武汉汉街----中国文化旅游商业地产项目的楷模

发布时间:2020-03-19 19:10  |  来源: 中国网  |  作者  |  责任编辑: admin

在文化与旅游深度融合的大背景下,截至2019年4月,中国百强房地产企业中,有约57家布局了文旅地产。回顾近年来中国商业地产领域兴起的众多文旅项目,武汉汉街这一世界级文化旅游项目当属是个中楷模。

万达集团投资500亿元人民币打造的武汉汉街,以文化为核心,兼具旅游 、商业、商务、居住功能,是“文化旅游商业地产”在中国的首次亮相,为其他文旅项目的发展提供了优秀范例我们有幸采访到曾负责武汉汉街商业管理与运营的总经理李渤先生,为我们揭秘汉街商管运营模式这一创新的商业地产管理运营模式是如何产生并促使武汉汉街取得突破性的成功。

李渤介绍道,在武汉汉街项目筹备之前,中国商业地产多是单一的商业购物中心,然而中国经济的发展带来了巨大的消费升级浪潮,这就使得中国商业地产不得不进行转型迎接挑战。当时,作为武汉中央文化区总经理的李渤坚信商管运营模式的改变和升级势在必行。于是,在汉街的商管运营策略上,李渤带领他的团队进行了一系列创新尝试。

首先,在项目筹备前期,李渤根据消费人群购物的特点,对楚河汉街的功能进行精准定位,在业态布局上分为文化业态和商业业态。汉街丰富的文化业态引入了富有地域特色的文化项目---源自春秋战国时期荆楚文化的五个名人广场,展现地域特色文化;以及优质的现代的西方的文化项目包括世界级文化项目---“汉秀”剧场、电影乐园,和世界闻名的杜莎夫人蜡像馆等文化项目。运营模式优先开发文化旅游资源,深度挖掘文化潜力,巧妙地将“楚河”、“汉街”的城市文化名片结合到项目本身,从而把商业地产嫁接到旅游、文化地产上,进而实现了单一的商业购物中心向大型文化旅游商业地产项目的转变。

其次,汉街步行街总长1500米,其商业业态板块涵盖餐饮、零售等中高等知名品牌,满足不同层次消费者需求,1年招商运营期,楚河汉街汇聚了世界上最具影响力的10大快时尚品牌,也成为国内快时尚品牌最为集中的商业步行街。提升武汉汉街在城市的商业地位,聚集大量消费者关注,提升人气,为商业发展开拓了客源,让楚河汉街成为许多来到武汉游客必逛的地标性步行街。

李渤创新的汉街商管运营模式以文化为核心,兼具旅游、商业、商务、居住功能,打造出具有独特文化风情体验的汉街这一世界级文化旅游项目,带来了持续的客源和不菲的经济收益。开街后的首个“十一黄金周”,楚河汉街单周人流量200万,创下的观光量纪录,仅次于故宫、长城。领先的汉街商管运营模式,将商业与文化相结合,取得多品牌成功策略,实现多元化发展模式,开创了中国文化旅游商业地产项目的先河,为以后中国文化旅游商业地产行业的发展奠定了基础。(戴飞)

 
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